计算征收房屋价格通常需要综合考虑多个因素。
1.房屋的区位因素，包括所在地段的繁华程度、交通便利性、周边配套设施等，这些会影响房屋的市场价值。
2.房屋的自身状况，如房屋的面积、户型、装修程度、建筑年代、楼层等，优质的房屋条件往往能提升价格。
3.市场行情，需参考当地同类房屋的交易价格走势，了解当前市场对该类房屋的需求和供给情况，以此确定合理的价格范围。
4.评估机构的评估结果，专业的评估机构会根据上述因素进行详细评估，出具客观的评估报告，该报告中的价格通常是征收房屋价格的重要依据。
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文章来源参考：头条-房屋征收比例最新规定，如何计算征收房屋价格表内容审核：王振嵩律师
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