住宅征收土地使用需遵循相关法律法规。首先，要确定土地的性质，若是国有土地，一般根据土地用途和规划等确定土地使用税的税额标准，按年计征。其次，对于农村集体土地上的住宅，在征收时需办理征收手续，将集体土地转为国有土地，然后按照国有土地的相关规定征收土地使用税等。再者，征收过程中要保障被征收人的合法权益，包括合理的补偿等。同时，要严格按照法定程序进行征收，如公告、听证等程序，确保征收行为的合法性和公正性。若有争议，可通过法律途径解决。
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文章来源参考：头条-，住宅征收土地使用税吗内容审核：谢瑞青律师
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