拆迁安置房和回迁房有什么区别，拆迁安置房和回迁房都属于普通住宅吗

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一、拆迁安置房和回迁房有什么区别

拆迁安置房，通常是在城市建设过程中，因拆迁原有的建筑物而建设的用于安置被拆迁居民的房屋。这些房屋往往在规划、建设等方面较为注重实用性和经济性，以满足被拆迁居民的基本居住需求。它们一般建设在拆迁区域附近或指定的安置区域，位置相对较为明确和集中。

回迁房则是指在城市改造过程中，为了安置被拆迁居民而重新建设的房屋，其原址就是被拆迁的房屋所在地。回迁房在建设过程中，可能会考虑到居民对原有居住环境的情感因素，在建筑风格、配套设施等方面尽量与原有的房屋保持一定的一致性。

从产权角度来看，拆迁安置房在办理产权手续时，可能需要满足一定的条件，如安置居民入住一定时间后等，且办理过程相对较为复杂。而回迁房在产权方面一般较为清晰，因为其原址和居民的原有权益紧密相关。

在价格方面，拆迁安置房通常价格相对较低，这是因为其建设成本和销售对象等因素决定的。而回迁房的价格则可能会受到市场供需等因素的影响，价格波动相对较大。

总之，拆迁安置房和回迁房在建设目的、位置、产权以及价格等方面都存在一定的区别，居民在选择时需要根据自身的实际情况进行综合考虑。

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