一、拆迁时补偿面积是怎么补偿
拆迁补偿面积，主要看被拆房子是按照建筑面积还是使用面积计算。以下是两种计算方法:
1.按建筑面积：测量房子外围墙皮内面积，门窗以内各房间面积之和；
2.按使用面积：只算可用空间，不计墙体积和公摊面积。
此外，补偿金多会受地理位置、住宅用途、建筑构造所影响。若有合法房产证，则以证书上登记为准。补偿过程会进行实地勘测和估价，如有疑问，可申请复测或走法律程序。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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文章来源参考：头条-拆迁面积怎么算一平方，拆迁面积补偿比例内容审核：李银磊律师
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