房屋征收时计算房子面积通常按照以下方式：
1. 建筑面积的计算，一般是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于有柱的雨篷，按柱外围水平面积计算建筑面积；无柱的雨篷，按其顶盖水平投影面积的一半计算。
2. 套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
3. 房屋的共有建筑面积分摊，应根据房屋的使用功能，按相关面积比例进行合理分摊。例如，住宅按户内建筑面积比例分摊，商业按营业面积比例分摊等。
在实际征收过程中，具体的面积计算方法可能会根据当地的政策法规和征收补偿方案有所差异。
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文章来源参考：头条-被征收房屋合法建筑面积，征收房面积怎么计算内容审核：铁慧芳律师
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