在拆迁补偿中，通常既会考虑使用面积，也会考虑建筑面积，具体的计算方式依据当地的拆迁政策和相关规定来确定。
1. 从使用面积方面来看，它主要反映的是房屋实际可供使用的空间大小，对于一些注重实际居住或经营空间的补偿计算较为关键，比如按照每平方米使用面积给予一定的补偿金额。
2. 建筑面积则是包括了房屋的外墙、墙体等结构所占的面积，相对更全面地涵盖了房屋的整体规模。在一些情况下，拆迁补偿是按照建筑面积来计算，比如统一按照每平方米建筑面积给予固定的补偿标准。
3. 然而，也有一些地方会综合使用面积和建筑面积进行计算，或者在不同的补偿项目中分别采用这两种面积计算方式，以更公平合理地对拆迁户进行补偿。总之，要确定具体的计算方式，需参考当地的拆迁政策和相关文件。
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文章来源参考：头条-拆迁实用面积，拆迁是按照使用面积还是建筑面积内容审核：张春涛律师
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