要在工厂拆迁中实现利益最大化，可以从以下几方面着手：
（一）拆迁补偿范围
1. 土地补偿方面，要明确土地的性质、面积等准确信息。如果是出让土地，应按照市场价值争取足额补偿；若是租赁土地，要考虑剩余租赁期限内的预期收益等因素。
2. 房屋建筑补偿，包括厂房、办公用房等。确保按照建筑的实际价值评估，考虑建筑结构、使用年限、装修情况等因素，对合法建筑应足额补偿，对于未登记建筑若能证明合法性也应争取合理补偿。
（二）设备搬迁与停产停业损失
1. 设备搬迁补偿，详细统计设备清单，包括设备名称、型号、数量、购置时间等。争取合理的设备拆卸、运输、安装调试等费用补偿。
2. 停产停业损失补偿，提供工厂前几年的经营财务报表、纳税证明等，证明企业的生产经营规模和效益，以此为依据争取合理的停产停业期间损失补偿，包括预期利润损失等。
（三）拆迁程序合法监督
关注拆迁程序是否合法，例如拆迁公告发布、评估机构选定等环节。若程序违法，可依法要求纠正，这有助于在谈判中占据有利地位，保障自身合法权益从而实现利益最大化。
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文章来源参考：头条-关于工厂拆迁工人及补偿款，工厂拆迁补偿方案内容审核：郑远航律师
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