房屋拆迁面积补偿通常按照被拆迁房屋的合法建筑面积进行计算。具体而言:
1.对于合法的住宅房屋,一般以房屋所有权证或其他合法房产证明上记载的建筑面积为依据。如果房屋存在合法的扩建、加建部分,且经过相关部门批准,这些部分也应计入补偿面积。
2.对于商业用房等非住宅房屋,同样以其实际建筑面积为准,包括用于经营活动的房间、过道、楼梯等全部建筑面积。
3.在计算补偿面积时,应扣除已被拆除的部分、公用部分以及违法建设部分。同时,对于一些特殊结构的房屋,如地下室、阁楼等,应根据相关规定和实际情况进行合理的计算和评估。总之,房屋拆迁面积补偿的计算要依据合法、准确的建筑面积来确定。
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文章来源参考:头条-房子拆迁面积,房屋拆迁面积补偿比例内容审核:郑远航律师
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