住改商对拆迁有着多方面的影响。在拆迁过程中，住改商的性质会使得相关事宜变得更为复杂。从法律层面来看，原本的住宅用房在改为商用后，其产权属性等方面可能会发生一定的变化。例如，商用部分的房屋可能在装修、设施配备等方面与住宅用房存在差异，这就需要在拆迁评估时进行更为细致的考量。
住改商的房屋往往具有更多的商业用途和价值，在拆迁补偿的标准制定上，就需要充分考虑到其商业属性所带来的额外价值。比如，商业经营可能带来的长期收益、商业设施的折旧等因素都要纳入到补偿的范畴之中。
然而，由于住改商的行为可能存在一些不规范之处，如未经相关部门审批等，这就可能在拆迁过程中引发一些争议和纠纷。相关部门需要依据法律法规，对住改商的合法性进行严格审查，以确保拆迁工作的公平、公正、合法进行。
总之，住改商对拆迁的影响是不可忽视的，需要在拆迁过程中充分考虑到各种因素，妥善处理好相关事宜，以保障各方的合法权益。
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文章来源参考：头条-住改商有好处吗，住改商拆迁补偿法律法规内容审核：刘一帆律师
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