拆迁住改商的补偿，通常会综合考虑多方面因素确定。
若住改商房屋有合法的营业执照且持续经营、依法纳税，补偿一般会比普通住宅高。常见的补偿方式如下：
一是房屋价值补偿，对于住改商房屋，会根据其实际用途评估价值。若房屋有经营效益、区位优势明显，评估价值可能会高于普通住宅。
二是停产停业损失补偿，根据住改商房屋的经营状况、停产停业期限等因素确定。通常按经营面积、前几年平均经营利润等计算补偿金额，以弥补因拆迁导致的经营损失。
三是搬迁补偿，包括设备搬迁、运输费用，以及因搬迁造成的设备调试修复费用等。
四是装修附属物补偿，对于住改商过程中的装修和增添的附属设施，按重置成新价给予补偿。
不过，各地补偿标准和方式存在差异。部分地区对住改商房屋，按住宅和商业用房的加权平均值补偿；也有些地区区分住改商时间，不同时间段采用不同补偿政策。被拆迁人需及时关注当地拆迁政策，与拆迁方充分沟通，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-商品房拆迁变安置房，住改商拆迁赔偿标准内容审核：熊世红律师
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