当业主不同意拆迁时，通常可通过以下方式处理房子。
1.协商沟通：业主与拆迁方应积极进行协商，业主可表达自身对房屋的情感、实际需求等，拆迁方则需充分理解业主的立场，尝试通过协商达成一致意见，如调整拆迁补偿方案等。
2.法律途径：若协商无果，业主可依据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，向有关部门申请行政裁决或提起行政诉讼。在法律程序中，业主需提供充分的证据证明自己的权益，拆迁方也需依法依规进行操作。
3.寻求调解：业主可申请第三方调解机构进行调解，调解机构会根据双方的情况进行协调和劝解，促使双方达成和解。在整个过程中，业主应保持冷静，理性维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-，物业不让业主拆墙的通知内容审核：郑远航律师
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