拆迁通常按房屋的建筑面积计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，例如卧室、客厅等的面积；辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积，如楼梯、走廊等的面积；结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。但在一些情况下，也可能会根据当地的政策、拆迁协议等因素，采用其他的计算方式，如按土地面积等。具体以当地的拆迁规定和实际情况为准。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照使用面积还是建筑面积，拆迁是按照什么面积赔偿内容审核：李群杰律师
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