简易征收房屋土地是指在特定情况下，对房屋和土地的征收采取较为简便的程序和方式。
1.适用情形：通常是在一些特定的建设项目或政策性征收中，为了提高征收效率、降低征收成本而采用。比如城市基础设施建设、公共利益项目等。
2.程序简化：相较于一般的征收程序，简易征收在审批环节等方面可能会有所简化，以加快征收进程。但这并不意味着对被征收人的权益保障会降低，仍然会按照相关法律法规给予合理的补偿。
3.补偿标准：补偿一般会根据房屋的实际价值、土地的市场价格等因素进行评估确定，以确保被征收人能够得到公平合理的补偿，使其生活水平不因此而降低。
总之，简易征收房屋土地是在特定条件下为了公共利益等目的而进行的征收方式，既要保证征收工作的顺利进行，又要切实维护被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-简易征收要求，啥叫简易征收房屋土地增值税内容审核：吕静律师
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