马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
征收房屋的合适价格需综合多方面因素考量。要考虑房屋的地理位置，如位于繁华市区或偏远地区，价格差异较大。繁华市区交通便利、配套设施完善，价格相对较高；偏远地区则价格偏低。房屋的建筑年代、结构、面积等也会影响价格。年代较新、结构合理、面积适中的房屋价格相对较高，而年代久远、结构陈旧或面积过大过小的房屋价格可能较低。此外，当地的房地产市场行情也是重要因素，若市场行情火爆，价格可能偏高；若市场低迷，价格则可能下调。一般来说，需由专业的房地产评估机构根据这些因素进行评估，以确定合理的征收价格。
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