拆迁时三楼是否算面积需视具体情况而定。
一般来说，如果三楼是合法建筑且在相关产权登记或批准文件中有明确记载，那么通常会计入拆迁面积。这包括有合法产权证书明确标注该楼层面积的情况。
若三楼属于私自搭建、未经合法审批建设的部分，可能不会被计入拆迁面积。比如未经规划许可擅自加盖的楼层。
还有一些特殊情况，如历史遗留的合法存在但手续不完整的三楼建筑，可能经认定后也会计入面积。具体的认定通常依据当地的拆迁政策、规划要求以及相关法律法规来确定，不同地区可能存在差异。
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一般来说，如果三楼是合法建筑且在相关产权登记或批准文件中有明确记载，那么通常会计入拆迁面积。这包括有合法产权证书明确标注该楼层面积的情况。
若三楼属于私自搭建、未经合法审批建设的部分，可能不会被计入拆迁面积。比如未经规划许可擅自加盖的楼层。
还有一些特殊情况，如历史遗留的合法存在但手续不完整的三楼建筑，可能经认定后也会计入面积。具体的认定通常依据当地的拆迁政策、规划要求以及相关法律法规来确定，不同地区可能存在差异。
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文章来源参考：头条-三层楼拆迁赔多少钱，拆迁三楼算面积吗为什么内容审核：张作元律师
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