1. 通常情况下，自建二层房拆迁时顶层是算面积的。
2. 一般会按照房屋的实际建筑面积进行评估计算补偿。只要顶层房屋是合法建造，具备完整的产权手续，包括合法的建房审批等，那么其面积就会被纳入拆迁面积核算范围。
3. 具体面积计算方式通常依据当地的房屋测量规范和拆迁政策来确定。比如有的地方以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。顶层若符合这些计算规则，就会被准确计入拆迁面积，以保障被拆迁人的合法权益，给予合理补偿。
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2. 一般会按照房屋的实际建筑面积进行评估计算补偿。只要顶层房屋是合法建造，具备完整的产权手续，包括合法的建房审批等，那么其面积就会被纳入拆迁面积核算范围。
3. 具体面积计算方式通常依据当地的房屋测量规范和拆迁政策来确定。比如有的地方以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。顶层若符合这些计算规则，就会被准确计入拆迁面积，以保障被拆迁人的合法权益，给予合理补偿。
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文章来源参考：头条-拆迁二层楼楼上面积怎么不给算，自建房拆迁二楼算不算面积内容审核：马建波律师
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