拆迁房的议价通常基于多个因素来计算。1.市场行情：了解周边类似房屋的交易价格，以此为参考确定议价范围。如果周边房价普遍上涨，那么议价可能会相对较高；反之，若市场低迷，议价空间可能会受到限制。2.房屋状况：包括房屋的年限、装修程度、户型等。新装修、户型好的房屋可能议价空间较大，而老旧、户型不佳的房屋议价难度相对较大。3.拆迁政策：不同的拆迁政策对房屋议价也有影响。例如，有的政策规定拆迁房只能按一定比例进行议价，或者对房屋的评估价格有特定的规定。综合考虑这些因素，才能合理确定拆迁房50个议价的具体数值。
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文章来源参考：头条-，拆迁房定价内容审核：王振嵩律师
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