房屋征收折旧费在一定程度上有其合理性，但也并非绝对。
从合理性方面来看，随着时间的推移，房屋会自然磨损、老化，其价值会逐渐降低。征收过程中考虑折旧费，能在一定程度上对房屋因使用年限等因素导致的价值减损进行补偿，体现了对房屋实际状况的考量。
然而，也存在一些争议。一方面，房屋的实际价值并非仅仅由使用年限决定，还受到建筑质量、区位等多种因素影响。如果房屋质量较好、区位优势明显，即使经过一定年限，其价值可能仍较高，此时单纯以折旧费来计算补偿可能不够合理。另一方面，征收补偿的目的主要是保障被征收人的合法权益，使其在失去房屋后能获得合理的经济补偿以重新安置或购买房屋。如果折旧费计算不合理，可能导致被征收人实际获得的补偿不足以满足其需求。
综上所述，房屋征收折旧费有其合理性，但需要综合考虑多种因素，以确保补偿的公平合理。
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文章来源参考：头条-一般拆迁房屋折旧率计算公式，房屋征收折旧费合理吗怎么算内容审核：李银磊律师
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