房屋征收折旧费通常按照以下方式计算:
1.确定房屋的重置价格,即重新建造与被征收房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需的全部费用。
2.估算房屋的使用年限,一般住宅的使用年限为70年左右,但实际计算时可能会根据房屋的具体情况进行调整。
3.用重置价格除以使用年限,得到每年的折旧额。例如,重置价格为100万元,使用年限为70年,那么每年的折旧额约为1428
5.71元。
4.再根据房屋的实际使用年限,乘以每年的折旧额,即可得到房屋的征收折旧费。例如,房屋已使用20年,每年折旧额为1428
5.71元,那么征收折旧费约为28571
4.2元。
需要注意的是,不同地区、不同类型的房屋在计算折旧费时可能会有所差异,具体应根据当地的相关规定和实际情况进行确定。
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文章来源参考:头条-拆迁折旧赔偿标准,房屋征收折旧率内容审核:王利卡律师
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