房屋共用部分的征收通常涉及多个方面。首先，需要明确征收的依据和程序，一般依据相关法律法规和政府的征收决定来进行。其次，对于共用部分的价值评估是关键，要综合考虑其建筑结构、使用年限、所在位置等因素，通过专业的评估机构进行合理评估。再者，征收补偿的范围应涵盖共用部分的建筑成本、相关设施设备的价值以及因征收可能给业主带来的其他损失等。同时，要保障业主在征收过程中的合法权益，如知情权、参与权等，确保征收程序的公正、公平、公开。最后，在征收达成协议后，要及时办理相关的产权变更等手续，以确保征收工作的顺利完成。
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文章来源参考：头条-房屋共用部位的维护与管理，房屋共用怎么征收的内容审核：金长胜律师
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