农村拆迁评估得出70万通常是通过多种因素综合计算得出的。1.房屋面积是重要考量因素之一，根据每平方米的评估单价乘以房屋总面积来计算房屋部分的价值。2.土地面积也会影响评估结果，不同地段的土地价值不同，土地面积乘以相应的土地单价得出土地价值。3.附属设施，如院子、围墙、水井等，会根据其实际价值进行评估并计入总金额。4.区位因素，包括周边交通、商业配套、学校等公共设施的距离和状况，对房屋价值有一定影响。5.建筑结构和装修情况，不同结构和装修程度的房屋价值也有所差异。通过对这些因素的细致评估和计算，最终得出70万的评估结果。
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文章来源参考：头条-农村拆迁800一平米，拆迁评估多少钱内容审核：李娅律师
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