拆迁二层独院的面积计算通常分为地上建筑面积和院落面积两部分。
1.地上建筑面积：一般是按照二层独院每层的实际建筑面积之和来计算。每层的建筑面积通常是该层的长乘宽，即房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
2.院落面积：院落面积通常以独院的围墙内所围成的水平投影面积为准。如果院落有明确的规划和测量，就按照规划和测量的面积计算；如果没有明确规划，一般以实际使用的院落面积为准，但可能会根据当地的拆迁政策和规定进行一定的调整和核算。
在实际拆迁过程中，具体的面积计算方法可能会因地区政策、拆迁项目的不同而有所差异。拆迁部门通常会依据相关的法律法规和评估标准进行准确的面积测量和核算，并与被拆迁人进行协商和公示，以确保拆迁补偿的公平合理。
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文章来源参考：头条-拆迁二楼算不算面积，拆迁二层楼怎么算面积内容审核：王一帆律师
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