农村二层楼拆迁面积通常按照建筑面积计算。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
1.对于每层楼，测量外墙勒脚以上各层的水平投影长度和宽度，将两者相乘得到每层的建筑面积。
2.然后将每层的建筑面积相加，就得到二层楼的总建筑面积。
需要注意的是，如果二层楼有部分突出外墙的阳台、雨篷等，在计算建筑面积时，根据相关规定，符合一定条件的会计算一半面积，不符合条件的不计算面积。
此外，不同地区可能有不同的拆迁面积计算标准和细则，具体应以当地的拆迁政策和相关法规为准。在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己房屋的实际建筑面积，并与拆迁方进行充分沟通和协商，以确保自身合法权益得到保障。
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2.然后将每层的建筑面积相加，就得到二层楼的总建筑面积。
需要注意的是，如果二层楼有部分突出外墙的阳台、雨篷等，在计算建筑面积时，根据相关规定，符合一定条件的会计算一半面积，不符合条件的不计算面积。
此外，不同地区可能有不同的拆迁面积计算标准和细则，具体应以当地的拆迁政策和相关法规为准。在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己房屋的实际建筑面积，并与拆迁方进行充分沟通和协商，以确保自身合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-拆迁二层半怎么算平方，农村两层楼房拆迁怎么算面积内容审核：谭深杰律师
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