拆迁房购买存在一定风险。首先，产权可能存在瑕疵，如未完全办理产权登记，原房主可能存在债务纠纷，导致房屋被查封或强制拍卖，购房者权益受损。其次，拆迁安置协议可能约定了一定的安置条件和期限，若原房主未履行相关义务，可能影响购房者的居住权益。
应对措施如下：1.仔细审查房屋的产权状况，要求卖方提供完整的产权证明及相关手续，确保房屋产权清晰无争议。2.签订详细的买卖合同，明确约定双方的权利义务，包括房屋交付、产权办理、违约责任等条款，以保障自身权益。3.可要求卖方将房屋进行公证，增强合同的法律效力。4.在购房款支付方面，应分阶段支付，并保留好相关凭证，避免一次性支付过多款项而导致风险。总之，购买拆迁房需谨慎，充分了解相关情况并采取适当措施，以降低风险。
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文章来源参考：头条-拆迁后的房子再买算首套吗，拆迁房买了划算吗内容审核：董俊俊律师
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