在北京，楼房拆迁的补偿计算方式并非单纯按使用面积算。一般来说，拆迁补偿会综合考虑多个因素。
1.房屋的建筑面积是重要考量之一，它反映了房屋的整体规模。
2.区位因素也很关键，不同地段的房屋价值差异较大，繁华地段的房屋补偿可能相对较高。
3.房屋的用途，如住宅、商业等，用途不同补偿标准也有所不同。
通常情况下，拆迁补偿会通过评估等方式确定一个综合的补偿金额，既会考虑使用面积等因素，也会结合上述其他方面的情况。具体的补偿标准和方式会依据当地的拆迁政策和相关法规来执行。
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