拆迁评估房屋价格主要参照以下几个方面：
1.市场价格：即相同或类似房屋在评估时点的市场交易价格，考虑房屋的地理位置、建筑结构、面积、装修等因素对价格的影响。
2.重置成本：重新建造与被拆迁房屋相同或类似结构、相同标准的房屋所需的全部费用，包括建筑材料、人工费用等。
3.成新率：被拆迁房屋的新旧程度，成新率越高，房屋价格相对越高，成新率的确定需综合考虑房屋的使用年限、维护情况等。
4.区位因素：房屋所在区域的商业、教育、医疗等配套设施以及交通便利性等区位条件对价格的加成或减成。
5.政策法规：国家和地方相关的拆迁政策法规，如拆迁补偿标准、安置方式等，也会对房屋价格评估产生重要影响。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋评估价格怎么算的，拆迁评估房屋价格参照什么规定内容审核：白玲律师
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