在北京拆迁按房主分房通常依据以下原则进行分配。
1.被拆迁房屋的面积及位置：一般会根据原房屋的建筑面积等因素来确定可分配的房屋面积份额。位置较好、面积较大的房屋在分配时可能会给予一定的优先考虑。
2.家庭人口情况：家庭成员的数量及与被拆迁人的关系会影响分房份额。通常会保障家庭成员的基本居住需求，对于人口较多的家庭可能会分配较大面积的房屋。
3.补偿协议及相关政策：拆迁补偿协议中会明确分房的具体方式和规则，同时要遵守当地的拆迁政策。例如，可能会规定人均住房面积标准等。
4.特殊情况的考量：如残疾人员、孤寡老人等特殊群体，在分房时可能会给予适当的照顾和优待，以保障其基本生活权益。总之，分房过程会综合考虑多种因素，力求公平合理地保障各方权益。
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文章来源参考：头条-北京拆迁是按人头分吗，北京拆迁分房政策内容审核：周雷律师
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