深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁补偿通常既考虑建筑面积，也考虑面积等相关因素。
建筑面积是房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，它能较为准确地反映房屋的实际建设规模。一般来说，建筑面积在拆迁补偿中是重要的考量因素之一，通过建筑面积可以计算出房屋的基本规模和价值。
同时，面积的概念可能更为宽泛，除了建筑面积外，还可能包括公摊面积等。公摊面积是指建筑物的楼梯、电梯、外墙等公共部分的分摊面积。在一些情况下，公摊面积也会影响拆迁补偿的计算。
此外，不同地区、不同项目的拆迁补偿标准可能会有所差异，有的可能更侧重于建筑面积，有的则会综合考虑多种面积因素以及房屋的区位、用途等其他因素。具体的拆迁补偿方式和标准应依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
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文章来源参考：头条-房子拆迁按建筑面积算还是按实际面积算，拆迁是按照建筑面积还是使用面积内容审核：金明宇律师
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