一般来说，拆迁补偿的计算方式并不单纯按建筑面积。拆迁补偿通常会综合考虑多个因素。
1.建筑面积是重要考量因素之一，它反映了房屋的实际使用空间规模。通常按照合法建筑面积进行核算，包括套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。
2.房屋的区位因素也很关键，如位于城市中心还是偏远地区、周边配套设施等，会影响补偿价格。
3.房屋的结构和装修情况也会在补偿中有所体现。不同结构的房屋（如砖混、框架等）以及装修程度的差异，补偿标准可能会有所不同。
4.有些情况下，还会考虑房屋的用途，例如是住宅还是商业用房等，商业用房可能会获得更高的补偿。
总之，拆迁补偿并非仅仅依据建筑面积，而是综合多种因素来确定具体的补偿金额。
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文章来源参考：头条-拆迁是按建筑面积还是宅基地面积，拆迁是按建筑面积吗为什么内容审核：刘清伟律师
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