拆迁合同属于民事合同的一种。拆迁合同主要是拆迁方与被拆迁方之间就拆迁相关事宜达成的协议。
从合同性质来看，它具有以下特点：1.双务合同，双方当事人都享有权利和承担义务，拆迁方有按照约定进行拆迁补偿等义务，被拆迁方有配合拆迁等义务。2.有偿合同，一般拆迁方需要向被拆迁方支付相应的拆迁补偿款等费用，以换取被拆迁方对拆迁行为的配合。3.诺成合同，双方达成合意即合同成立，不需要实际交付标的物等行为。
拆迁合同对拆迁过程中的各项事宜进行了明确约定，如拆迁范围、补偿标准、搬迁时间等，对双方都具有法律约束力，一旦一方违反合同约定，另一方可以依据合同要求其承担相应的法律责任。
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文章来源参考：头条-拆迁协议和拆迁合同一样吗，拆迁合同的法律效力内容审核：杨国雷律师
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