拆迁补偿房与商品房存在多方面区别。
1.产权性质不同：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等；拆迁补偿房一般需在满足一定条件后，如满一定年限，才可上市交易，且可能受到限制。
2.价格差异：通常商品房价格由市场供需等因素决定，价格相对较高；拆迁补偿房价格往往相对较低，因为其获取方式与商品房不同。
3.土地性质：商品房的土地一般为出让性质，使用年限有明确规定；拆迁补偿房的土地性质可能为划拨或出让，使用年限等情况也有所不同。
4.建设标准：一般来说，商品房在建设标准等方面相对较高，品质较好；拆迁补偿房的建设标准可能会根据实际情况有所差异。
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1.产权性质不同：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等；拆迁补偿房一般需在满足一定条件后，如满一定年限，才可上市交易，且可能受到限制。
2.价格差异：通常商品房价格由市场供需等因素决定，价格相对较高；拆迁补偿房价格往往相对较低，因为其获取方式与商品房不同。
3.土地性质：商品房的土地一般为出让性质，使用年限有明确规定；拆迁补偿房的土地性质可能为划拨或出让，使用年限等情况也有所不同。
4.建设标准：一般来说，商品房在建设标准等方面相对较高，品质较好；拆迁补偿房的建设标准可能会根据实际情况有所差异。
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文章来源参考：头条-拆迁房与商品房的区别是什么，拆迁补偿房和商品房区别是什么内容审核：陈晨律师
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