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商品房拆迁补偿有哪些方式的选择?

摘要:如今城市发展比较快速,对于商品房拆迁这种情况相对比较多见,如果遇到了商品房拆迁的话,被拆迁人要及时了解一下拆迁方面的补偿事宜,那么商品房拆迁应该怎么补偿呢?
商品房拆迁补偿有哪些方式的选择?

  商品房拆迁补偿大多情况下是按照面积一比一的比例进行置换补偿。按照道理来说原先拆迁的房子和后续安置的房子的面积要相同,但是目前因为房子的单价面积有所提升,各个地区它的面积单价会有所不同,可能在置换面积比例上会有一定的偏差,单价高的房屋置换单价低的房屋肯定比例会大于一比一。下面是商品房的拆迁补偿方式:

  1、货币补偿

  货币补偿的方式并不是说按照当前房屋的具体价值来综合计算房屋价格并进行赔偿,一般是需要请专业的评估机构对房子具体进行评估,评估之后的价格才能够算作补偿金额,这种补偿的价格也是按照房屋的整体面积来计算,只不过会和自己评估的房屋目前价值会有一定的差异。

  如果选择了货币补偿,一定要先了解具体的价格之后再确定,但是通过货币补偿也有一定的好处,对于房屋拆迁获得的房款如果想要去购买房子,房子在价格上会稍微给被拆迁人一定的优惠,前提是必须是拆迁方所指定的房屋。

  2、产权置换补偿

  拆迁方如果需要对该区域进行拆迁,有时候会另外再新建一些房屋,而这个房屋就属于安置房,被拆迁人获得这种房屋的面积大多是按照之前自己被拆迁的房屋面积来计算的。有一些特殊的情况拆迁方会先对被拆迁房屋的具体价值进行评估,评估后再跟新建的房屋它的价值进行对比,最后做到等价置换,通过这种置换方法可能在面积上会有一定的影响。

  3、混合补偿

  混合补偿就是有货币补偿也有产权补偿,但这种情况是针对一些比较特殊的地区,这些地区它的房价和地价会有一些虚高,从而导致如果只通过单独的一种进行补偿没有办法完全的解决置换的问题,所以就会出现货币补偿还有置换补偿结合的办法。建议大家如果想要选择更加合理划算的补偿方式,可以先从了解自己家的房屋目前价格方面下手,然后再去了解对方的补偿方式。

  以上商品房拆迁补偿方式的选择,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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