回迁房的土地性质通常为划拨或出让两种。划拨土地是指国家无偿将土地使用权提供给使用者，一般用于公益事业、基础设施等项目，这类回迁房在交易等方面可能受到一定限制。出让土地则是通过有偿出让方式取得土地使用权，使用者需支付土地出让金等费用，出让土地的回迁房在产权等方面相对较为明晰，可进行正常的市场交易等操作。具体到某一回迁房的土地性质，需查看该地块的相关土地出让合同、土地使用证等资料来确定，若资料中未明确提及，可向当地土地管理部门等相关机构咨询了解。
回迁房的土地性质通常为划拨或出让两种。划拨土地是指国家无偿将土地使用权提供给使用者，一般用于公益事业、基础设施等项目，这类回迁房在交易等方面可能受到一定限制。出让土地则是通过有偿出让方式取得土地使用权，使用者需支付土地出让金等费用，出让土地的回迁房在产权等方面相对较为明晰，可进行正常的市场交易等操作。具体到某一回迁房的土地性质，需查看该地块的相关土地出让合同、土地使用证等资料来确定，若资料中未明确提及，可向当地土地管理部门等相关机构咨询了解。
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文章来源参考：头条-回迁房用地性质，回迁房属于划拨地还是出让地内容审核：王天子律师
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