地皮不一定是宅基地。
1. 地皮的概念较为宽泛，它可以指任何一块土地，包括用于农业、工业、商业等各种用途的土地。
2. 宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它具有特定的用途和法律规定，只有农村集体经济组织成员符合一定条件才能申请和使用。
3. 然而，在城市等地区也有各种类型的地皮，如商业用地、住宅用地等，但这些并不属于宅基地范畴。城市中的地皮通常是通过出让、划拨等方式获得，用于特定的建设项目。
总之，地皮是一个广义的概念，而宅基地是其中的一种特定类型，主要用于农村村民的住宅建设。两者在土地性质、用途和法律规定等方面存在明显差异。
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文章来源参考：头条-地皮属于什么性质，地皮是不是宅基地呢内容审核：张海昊律师
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