一般来说，楼房拆迁的补偿并非单纯按照周边房价来计算。
1.拆迁补偿通常会综合考虑多个因素。周边房价是重要参考之一，它能反映该区域的房地产市场价值，但不能完全决定补偿金额。
2.还会考量房屋的面积、结构、装修情况等。面积越大、结构越合理、装修越好的房屋，补偿可能越高。
3.此外，土地性质、房屋的用途（如住宅、商业等）也会影响补偿标准。商业用途的房屋通常补偿会高于住宅用途。
4.同时，当地的拆迁政策也起着关键作用，不同地区可能有不同的补偿标准和计算方法。
总之，楼房拆迁的补偿是一个较为复杂的过程，周边房价只是其中的一个因素，需要综合各种情况来确定最终的补偿金额。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照建筑面积还是套内面积，楼房拆迁按照周边房价算吗怎么算内容审核：陈晨律师
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