拆迁房单价的计算通常基于多个因素。1.市场评估价：由专业评估机构根据周边类似房产的市场交易价格、房屋的地理位置、面积、户型、装修等因素进行评估确定。2.重置价：考虑重建该房屋所需的成本，包括建筑材料、人工费用等，以此为基础确定单价。3.区位因素：不同的区位地段，房价差异较大，繁华地段、交通便利区域的拆迁房单价相对较高，而偏远地段的单价则较低。4.政策因素：政府的相关政策也会对拆迁房单价产生影响，如补偿标准、安置方式等。综合考虑这些因素后，通过一定的计算方法和程序，得出拆迁房的单价。
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文章来源参考：头条-拆迁房每平方多少钱，拆迁房价格怎么算内容审核：马欢律师
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