拆迁补偿中关于三块砖(通常指砖房等建筑物)的计算公式较为复杂,主要涉及多个方面。
1.建筑面积计算:一般根据房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2.重置成新价:按照当地类似房地产的重置价格结合成新度折扣率来确定。重置价格是指重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需的全部费用;成新度折扣率则根据房屋的实际新旧程度确定,一般在0到1之间。
3.区位补偿价:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的单位面积价格。
具体的计算公式需根据当地的拆迁政策和相关规定来确定,不同地区可能存在差异。在实际拆迁过程中,通常会由专业的评估机构进行评估,并依据评估结果进行补偿。
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