拆迁户公摊面积并无统一固定的具体数值规定。
在拆迁安置中,对于公摊面积的处理,一般遵循公平合理原则。首先,要依据拆迁补偿安置协议的约定。如果协议中明确约定了公摊面积的比例或计算方式,应按照协议执行。
其次,相关法律法规虽未明确具体数值,但强调保障被拆迁人居住条件不降低。这意味着安置房屋的实际使用面积应能满足基本居住需求,不能因不合理增加公摊面积,导致被拆迁人实际居住空间大幅减少。
实践中,不同地区会根据当地实际情况制定一些规范性文件或指导意见。有的地方规定安置房屋公摊系数与被拆迁房屋应保持基本一致;还有的地方通过保障套内建筑面积等方式,间接规范公摊面积。被拆迁人若认为公摊面积不合理,可通过合法途径,如与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等,维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁公摊面积补偿,拆迁户公摊面积怎么算内容审核:孔维松律师
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