拆迁款的计算通常综合考虑人头和面积等因素。
一般来说，面积是重要考量依据。房屋面积反映了被拆迁房屋的价值大小，基于此确定相应补偿额度，以弥补房屋本身价值损失。
人头因素也不容忽视。比如因人口多导致居住需求大，基于此会有一些安置性补偿等，像给予一定面积的安置房优惠购买权，或按人头给予过渡安置费等补贴，保障居住权益。
不同地区政策差异较大。有些地方更侧重面积，按房屋建筑面积等确定补偿基数；有些地方则在考虑面积基础上，充分兼顾人头，给予合理的人口安置补偿。所以具体按人头还是面积，或是两者结合，要依据当地具体拆迁政策规定来明确。
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文章来源参考：头条-拆迁款有几部分组成，拆迁款是按人头还是面积分配内容审核：姜卫星律师
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