拆迁与搬迁存在明显区别：
1. 性质不同：拆迁通常涉及征收、征用等行政行为，一般是基于公共利益需要，如建设基础设施、公共事业项目等。搬迁则更多是基于当事人自身意愿或民事行为，比如企业自主选址迁移等。
2. 主体不同：拆迁主体多为政府或其授权的相关部门。搬迁主体可以是个人、企业等。
3. 程序不同：拆迁有严格法定程序，包括公告、评估、补偿安置等一系列规定动作。搬迁程序相对灵活，主要依据当事人协商或相关民事约定。
4. 补偿不同：拆迁补偿多依据法律规定的标准和方式进行，保障被拆迁人合法权益。搬迁补偿则主要由双方协商确定，没有统一法定标准。
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文章来源参考：头条-拆迁和搬迁一样吗，拆迁与搬迁区别是什么内容审核：赵秀津律师
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