宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，具有特定的集体属性和使用限制，一般不能随意转让和买卖。
拆迁房则是因城市规划、土地征收等原因，对原有建筑物进行拆除后重新建设的房屋。拆迁房可能是在宅基地上进行拆迁重建，也可能是在国有土地上进行拆迁建设。
区别主要体现在以下几个方面：
1. 取得方式不同：宅基地是通过集体分配取得，拆迁房是因拆迁行为而获得。
2. 产权性质不同：宅基地上的房屋产权一般为集体产权，拆迁房可能是集体产权或国有产权。
3. 交易限制不同：宅基地上的房屋交易受到较多限制，一般只能在本集体成员之间转让，而拆迁房在符合一定条件下可以上市交易。
4. 补偿方式不同：宅基地拆迁通常会给予宅基地补偿、房屋补偿以及安置等，拆迁房的补偿方式则根据具体情况而定。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿是按宅基地面积补偿还是按地上建筑，宅基地和拆迁房的区别在哪里内容审核：赵权律师
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