拆迁房老人去世后，房产在满足一定条件下可以售卖。
首先，需明确该房产的归属。如果老人有遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么继承人在完成继承手续后，有权处分该房产，包括售卖。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由其法定继承人共同继承该房产。
其次，继承人要完成房产的继承过户手续。法定继承人需前往公证处办理继承公证，明确各继承人的份额等情况；之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理过户登记，将房产变更登记至继承人名下。
完成上述手续后，房产合法转移至继承人名下，此时继承人作为房产所有权人，依法可以进行售卖等处分行为。但需注意，如果涉及多个继承人，在售卖时需所有继承人一致同意并配合办理相关手续，确保交易合法有效。
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文章来源参考：头条-老人拆迁房能直接给孙子吗，老人的拆迁房能卖给子女吗内容审核：司秉雷律师
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