苏州拆迁房是否值得购买，需综合多方面因素考量。
优势方面，拆迁房价格通常低于同地段商品房，若资金有限，能以较低成本拥有房产，实现居住需求。部分拆迁房地段较好，周边配套设施完善，交通便利、教育医疗资源丰富，居住便利性高。
然而，也存在一些风险。多数拆迁房有交易时间限制，在限制期内无法过户，可能面临原房主违约风险，比如房价上涨时，原房主拒绝配合过户。拆迁房建设质量参差不齐，物业管理水平也可能较低，影响居住体验。同时，拆迁房产权情况复杂，可能存在共有人问题，若未取得全部共有人同意就进行交易，合同可能被判定无效。
如果购房者充分了解风险，且能在合同中对违约等情况进行明确约束，做好风险防范，同时该拆迁房地段、配套等符合自身需求，那么也可以考虑购买。但如果难以接受上述风险，追求更稳定安全的购房交易，选择商品房或许更为合适。
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文章来源参考：头条-苏州地区拆迁，苏州拆迁房值得买吗知乎内容审核：崔庆日律师
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