私房拆迁是否有公摊面积补偿，需根据具体情况判断。
首先，拆迁补偿通常依据相关法律法规及当地拆迁政策执行。一般来说，若当地政策明确将公摊面积纳入补偿范围，那么私房拆迁时就会有公摊面积的补偿。例如，某些地区规定按房屋建筑面积进行补偿，这里的建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积，在此种情形下，被拆迁人能获得公摊面积对应的补偿。
其次，若拆迁人与被拆迁人就公摊面积补偿有明确约定，也应按照约定执行。比如在拆迁安置补偿协议中，双方对是否补偿公摊面积以及如何补偿作出具体规定，那么双方都需遵守该约定。
再者，如果没有政策依据且双方未作约定，实践中可能存在争议。部分法院会综合考虑房屋实际情况、公平原则等因素来判定是否给予公摊面积补偿。总之，私房拆迁是否有公摊面积补偿不能一概而论，要结合具体政策、协议及实际情况确定。
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文章来源参考：头条-私房拆迁怎么算，私房拆迁有公摊面积吗合法吗内容审核：姚伟律师
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