厂子拆迁补偿数额需结合多方面因素确定,补偿项目及大致计算方式如下:
1.土地补偿:若土地为国有出让,按剩余使用年限和土地市场价值补偿;若是集体土地,根据土地性质和用途补偿。
2.房屋、建筑物补偿:以相关房产证明登记建筑面积为依据,按重置成新价评估确定补偿金额。
3.设备重置补偿:工厂内不可移动设备,因拆迁无法继续使用,需按重置价计算补偿;可移动设备,给予搬迁费补偿。
4.停产停业损失补偿:根据工厂实际经营情况,结合停产停业期限等因素确定。一般参考工厂上年度经营利润,乘以停产停业时间计算。
5.搬迁费用补偿:包括设备、原材料、产品等的运输费,以及搬迁过程中的安装调试费。
不同地区拆迁政策和补偿标准存在差异,具体补偿数额需依据当地拆迁公告、相关政策规定,并结合工厂实际情况,由专业评估机构评估确定。遇到拆迁时,可与拆迁方协商,若协商不成,可通过法律途径解决。
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文章来源参考:头条-工厂拆迁政府怎么补偿,厂子拆迁怎么补偿内容审核:马丽芬律师
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