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拆迁没有证的怎么补偿,拆迁没有房产证的房子怎么交易

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拆迁时无证房屋的补偿情况需根据具体情形判断:

1.合法但无证:一些建于较早时期的房屋,因当时建房管理规范不完善而未办证,这种情况下通常应给予合理补偿。比如历史遗留的祖屋,虽无证件,但属合法财产,应按照类似有证房屋的标准补偿。

2.可补办证件:因手续不全等原因无证,但能通过补办手续使其合法化的房屋,在补办后按正常程序补偿。被拆迁人需积极配合相关部门,尽快补齐证件。

3.违章建筑:未经审批擅自建设、违反城乡规划的无证房屋,可能被认定为违章建筑。一般而言,违章建筑不予补偿。不过,若符合相关条件,如属于因政府原因导致建房手续不全的历史遗留问题,可争取适当补偿。

拆迁无证房屋补偿需综合考量房屋实际情况、当地政策法规等因素。被拆迁人若对补偿有异议,可咨询专业律师,通过合法途径维护自身权益。

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内容审核:李杨杨律师

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