征收房屋签的协议是否有效需根据具体情况判断。一般来说，若协议是在双方平等、自愿、合法的基础上签订，且协议内容符合相关法律法规的规定，那么该协议通常是有效的。例如，征收主体具有法定的征收权限，协议约定的补偿标准合理等。
然而，如果协议存在以下情形，可能导致其无效：一是协议一方存在欺诈、胁迫等违法行为，使对方在违背真实意思的情况下签订协议；二是协议内容违反法律法规的强制性规定，如未按照法定程序进行征收等。
总之，不能简单地认定征收房屋签的协议一定有效或无效，需要综合考虑签订协议的各种因素和具体情况来进行判断。
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