具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
如果征收时房屋已拆迁，首先应确认拆迁行为是否合法合规。若拆迁程序合法，需依据相关补偿协议或法律规定来主张自己的权益。一般来说，会按照房屋的实际价值、装修费用、附属设施等进行补偿。如果补偿标准不合理或未足额补偿，被征收人可以通过法律途径，如行政复议或行政诉讼，要求重新评估补偿金额或责令征收方履行补偿义务。同时，要保留好与拆迁相关的所有证据，如拆迁文件、补偿协议、照片等，这些证据在维权过程中非常重要。总之，要及时采取措施，维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-征收的房子可以买卖吗，征收时房屋已拆迁怎么办手续内容审核：李凤吉律师
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