农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿。
1. 农村宅基地产权属于村集体,村民可在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时,补偿金归村集体,而房屋补偿金归村民。
2. 宅基地使用权不可继承,房屋产权为村民私有,可以继承。
3. 宅基地被征收时,村集体应对宅基地进行重新分配。
4. 未成年人作为集体经济组织成员,有权使用宅基地,拆迁时应保障其利益。
宅基地的补偿政策:
1、补偿标准:根据当地政府规定的补偿方案,通常包括宅基地使用权的补偿和房屋征收的补偿;
2、补偿方式:可能包括货币补偿、产权调换、安置房等多种形式;
3、补偿程序:涉及前期的评估、公示、协商等步骤,最终签订补偿协议;
4、特殊情况处理:对于继承的宅基地,需要明确继承人身份和权益,以便在拆迁时进行合理补偿;
5、法律依据:补偿政策需依据《土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规执行。
综上所述,农村宅基地产权归村集体所有,村民拥有建房居住的使用权和可继承的房屋产权;在宅基地拆迁时,补偿金分别归村集体和村民所有,且征收后需重新分配宅基地,同时确保未成年村民的使用权益得到保障。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《城市房屋拆迁管理条例》
第四条
拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
二、农村宅基地可以继承吗?如果被继承人留有遗赠抚养协议的,则按照遗赠抚养协议继承,没有遗赠抚养协议如果留有遗嘱的,则按照遗嘱继承;
如果也没有遗嘱的,则按照法定继承顺序继承。
一、遗产继承的具体方式有哪些
遗产继承的方式是遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
被继承人生前立有遗赠抚养协议的,按遗赠抚养协议分配遗产。
立有遗嘱的,按遗嘱继承遗产,没有遗嘱的按照法定继承。
法定第一顺位继承人是配偶、子女、父母;
第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、出嫁的女儿可以再继承父亲的遗产吗
已经出嫁的女儿能继承父母的遗产的。
根据相关法律规定,继承开始后,按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。
如果被继承人生前未订立遗嘱或遗赠抚养协议的,按照配偶、子女、父母为第一继承顺位,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺位进行法定继承。
三、直系亲属继承遗产顺序
直系亲属继承遗产顺序如下:
1、有遗嘱的,按照遗嘱继承和遗赠办理;
有遗赠抚养协议的,按照协议办理。
2、没有遗嘱、遗赠抚养协议的,按法定继承。
第一顺序:
配偶、子女、父母;
第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
三、如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿农村房屋拆迁宅基地的补偿如下:
1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿;
3、在住房保障方面。
将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房屋拆迁有哪些程序1、申领《房屋拆迁许可证》;
2、拆迁管理部门进行审核;
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;
4、发布《拆迁通告》;
5、选择确定评估机构;
6、入户调查;
7、评估结果公示;
8、出具并送达评估报告;
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
四、农村房屋拆迁宅基地如何补偿农村宅基地的继承,一,宅基地的所有权和使用权分离。
所有权属于集体,而使用权是因“村民”的身份而取得。
村民只有宅基地的使用权。
基于以上,法律暂未确认宅基地的继承权。
二,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承,而按照“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以继续使用房屋所占的宅基地。
一、宅基地使用权诉讼处理原则是什么?
(一)依法保护集体的宅基地所有权。
土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。
处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护集体的土地所有权。
属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
(二)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。
农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。
使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。
未经批准的,不予保护。
法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不变。
另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。
在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。
(三)宅基地使用权随房屋转移的原则。
农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。
公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。
宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。
未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。
村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。
但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
二、民法典宅基地女儿有没有继承权
农村的宅基地房屋是具有特殊性的。
土地属于国家和集体所有,但是房屋却属于个人所有。
农村宅基地女儿没有继承权。
因为农村宅基地的所有权和使用权是分开的。
农村的宅基地只属于国家和农村集体,个人未曾拥有宅基地的所有权。
个人只拥有宅基地上面的房子的使用权。
而房屋属于父母所有,子女对房屋拥有继承权。
三、母亲的宅基地可继承吗
母亲的宅基地不可以继承处理,因为宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。
宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《民法典》有关遗产内容的第一千一百二十二条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
农民对宅基地只有使用权,土地属于农民集体所有。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
”第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
”
五、农村宅基地怎样继承农村宅基地如何补偿农村宅基地的继承,一,宅基地的所有权和使用权分离。
所有权属于集体,而使用权是因“村民”的身份而取得。
村民只有宅基地的使用权。
基于以上,法律暂未确认宅基地的继承权。
二,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承,而按照“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以继续使用房屋所占的宅基地。
一、宅基地使用权诉讼处理原则是什么?
(一)依法保护集体的宅基地所有权。
土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。
处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护集体的土地所有权。
属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
(二)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。
农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。
使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。
未经批准的,不予保护。
法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不变。
另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。
在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。
(三)宅基地使用权随房屋转移的原则。
农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。
公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。
宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。
未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。
村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。
但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
二、民法典宅基地女儿有没有继承权
农村的宅基地房屋是具有特殊性的。
土地属于国家和集体所有,但是房屋却属于个人所有。
农村宅基地女儿没有继承权。
因为农村宅基地的所有权和使用权是分开的。
农村的宅基地只属于国家和农村集体,个人未曾拥有宅基地的所有权。
个人只拥有宅基地上面的房子的使用权。
而房屋属于父母所有,子女对房屋拥有继承权。
三、母亲的宅基地可继承吗
母亲的宅基地不可以继承处理,因为宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。
宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《民法典》有关遗产内容的第一千一百二十二条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
农民对宅基地只有使用权,土地属于农民集体所有。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
”第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
”
六、农村宅基地房屋拆迁补偿款是否可以继承如果被继承人留有遗赠抚养协议的,则按照遗赠抚养协议继承,没有遗赠抚养协议如果留有遗嘱的,则按照遗嘱继承;
如果也没有遗嘱的,则按照法定继承顺序继承。
一、遗产继承的具体方式有哪些
遗产继承的方式是遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
被继承人生前立有遗赠抚养协议的,按遗赠抚养协议分配遗产。
立有遗嘱的,按遗嘱继承遗产,没有遗嘱的按照法定继承。
法定第一顺位继承人是配偶、子女、父母;
第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、出嫁的女儿可以再继承父亲的遗产吗
已经出嫁的女儿能继承父母的遗产的。
根据相关法律规定,继承开始后,按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。
如果被继承人生前未订立遗嘱或遗赠抚养协议的,按照配偶、子女、父母为第一继承顺位,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺位进行法定继承。
三、直系亲属继承遗产顺序
直系亲属继承遗产顺序如下:
1、有遗嘱的,按照遗嘱继承和遗赠办理;
有遗赠抚养协议的,按照协议办理。
2、没有遗嘱、遗赠抚养协议的,按法定继承。
第一顺序:
配偶、子女、父母;
第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
1、关于拆迁后房屋及土地补偿继承的规定
2、拆迁房房产继承法的继承顺序
3、拆迁的房子怎么继承
4、拆迁房遗产继承法
5、拆迁房屋遗产继承
6、拆迁中的继承问题
7、拆迁房子土地咋补偿
8、拆迁房遗产继承的费用
9、拆迁房的继承权
10、房屋拆迁后土地归谁所有
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内容审核:孙凌枫律师
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