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关于拆迁后房屋及土地补偿继承,农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗

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关于拆迁后房屋及土地补偿继承,农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗

关于拆迁后房屋及土地补偿继承,农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗

一、农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗

农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿。

1. 农村宅基地产权属于村集体,村民可在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时,补偿金归村集体,而房屋补偿金归村民。

2. 宅基地使用权不可继承,房屋产权为村民私有,可以继承。

3. 宅基地被征收时,村集体应对宅基地进行重新分配。

4. 未成年人作为集体经济组织成员,有权使用宅基地,拆迁时应保障其利益。

宅基地的补偿政策:

1、补偿标准:根据当地政府规定的补偿方案,通常包括宅基地使用权的补偿和房屋征收的补偿;

2、补偿方式:可能包括货币补偿、产权调换、安置房等多种形式;

3、补偿程序:涉及前期的评估、公示、协商等步骤,最终签订补偿协议;

4、特殊情况处理:对于继承的宅基地,需要明确继承人身份和权益,以便在拆迁时进行合理补偿;

5、法律依据:补偿政策需依据《土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规执行。

综上所述,农村宅基地产权归村集体所有,村民拥有建房居住的使用权和可继承的房屋产权;在宅基地拆迁时,补偿金分别归村集体和村民所有,且征收后需重新分配宅基地,同时确保未成年村民的使用权益得到保障。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《城市房屋拆迁管理条例》

第四条

拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。

二、农村宅基地可以继承吗?

如果被继承人留有遗赠抚养协议的,则按照遗赠抚养协议继承,没有遗赠抚养协议如果留有遗嘱的,则按照遗嘱继承;

如果也没有遗嘱的,则按照法定继承顺序继承。

一、遗产继承的具体方式有哪些

遗产继承的方式是遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

被继承人生前立有遗赠抚养协议的,按遗赠抚养协议分配遗产。

立有遗嘱的,按遗嘱继承遗产,没有遗嘱的按照法定继承。

法定第一顺位继承人是配偶、子女、父母;

第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、出嫁的女儿可以再继承父亲的遗产吗

已经出嫁的女儿能继承父母的遗产的。

根据相关法律规定,继承开始后,按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。

如果被继承人生前未订立遗嘱或遗赠抚养协议的,按照配偶、子女、父母为第一继承顺位,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺位进行法定继承。

三、直系亲属继承遗产顺序

直系亲属继承遗产顺序如下:

1、有遗嘱的,按照遗嘱继承和遗赠办理;

有遗赠抚养协议的,按照协议办理。

2、没有遗嘱、遗赠抚养协议的,按法定继承。

第一顺序:

配偶、子女、父母;

第二顺序:

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;

有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;

有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

三、如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿

农村房屋拆迁宅基地的补偿如下:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿;

3、在住房保障方面。

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房屋拆迁有哪些程序1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

四、农村房屋拆迁宅基地如何补偿

农村宅基地的继承,一,宅基地的所有权和使用权分离。

所有权属于集体,而使用权是因“村民”的身份而取得。

村民只有宅基地的使用权。

基于以上,法律暂未确认宅基地的继承权。

二,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承,而按照“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以继续使用房屋所占的宅基地。

一、宅基地使用权诉讼处理原则是什么?

(一)依法保护集体的宅基地所有权。

土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。

处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护集体的土地所有权。

属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

(二)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。

农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。

使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。

未经批准的,不予保护。

法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不变。

另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。

对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。

在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。

(三)宅基地使用权随房屋转移的原则。

农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。

公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。

宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。

未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。

村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。

但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

二、民法典宅基地女儿有没有继承权

农村的宅基地房屋是具有特殊性的。

土地属于国家和集体所有,但是房屋却属于个人所有。

农村宅基地女儿没有继承权。

因为农村宅基地的所有权和使用权是分开的。

农村的宅基地只属于国家和农村集体,个人未曾拥有宅基地的所有权。

个人只拥有宅基地上面的房子的使用权。

而房屋属于父母所有,子女对房屋拥有继承权。

三、母亲的宅基地可继承吗

母亲的宅基地不可以继承处理,因为宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。

农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。

宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《民法典》有关遗产内容的第一千一百二十二条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。

农民对宅基地只有使用权,土地属于农民集体所有。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

”第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

五、农村宅基地怎样继承农村宅基地如何补偿

农村宅基地的继承,一,宅基地的所有权和使用权分离。

所有权属于集体,而使用权是因“村民”的身份而取得。

村民只有宅基地的使用权。

基于以上,法律暂未确认宅基地的继承权。

二,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承,而按照“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以继续使用房屋所占的宅基地。

一、宅基地使用权诉讼处理原则是什么?

(一)依法保护集体的宅基地所有权。

土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。

处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护集体的土地所有权。

属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

(二)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。

农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。

使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。

未经批准的,不予保护。

法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不变。

另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。

对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。

在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。

(三)宅基地使用权随房屋转移的原则。

农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。

公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。

宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。

未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。

村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。

但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

二、民法典宅基地女儿有没有继承权

农村的宅基地房屋是具有特殊性的。

土地属于国家和集体所有,但是房屋却属于个人所有。

农村宅基地女儿没有继承权。

因为农村宅基地的所有权和使用权是分开的。

农村的宅基地只属于国家和农村集体,个人未曾拥有宅基地的所有权。

个人只拥有宅基地上面的房子的使用权。

而房屋属于父母所有,子女对房屋拥有继承权。

三、母亲的宅基地可继承吗

母亲的宅基地不可以继承处理,因为宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。

农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。

宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《民法典》有关遗产内容的第一千一百二十二条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。

农民对宅基地只有使用权,土地属于农民集体所有。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

”第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

六、农村宅基地房屋拆迁补偿款是否可以继承

如果被继承人留有遗赠抚养协议的,则按照遗赠抚养协议继承,没有遗赠抚养协议如果留有遗嘱的,则按照遗嘱继承;

如果也没有遗嘱的,则按照法定继承顺序继承。

一、遗产继承的具体方式有哪些

遗产继承的方式是遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

被继承人生前立有遗赠抚养协议的,按遗赠抚养协议分配遗产。

立有遗嘱的,按遗嘱继承遗产,没有遗嘱的按照法定继承。

法定第一顺位继承人是配偶、子女、父母;

第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、出嫁的女儿可以再继承父亲的遗产吗

已经出嫁的女儿能继承父母的遗产的。

根据相关法律规定,继承开始后,按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。

如果被继承人生前未订立遗嘱或遗赠抚养协议的,按照配偶、子女、父母为第一继承顺位,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺位进行法定继承。

三、直系亲属继承遗产顺序

直系亲属继承遗产顺序如下:

1、有遗嘱的,按照遗嘱继承和遗赠办理;

有遗赠抚养协议的,按照协议办理。

2、没有遗嘱、遗赠抚养协议的,按法定继承。

第一顺序:

配偶、子女、父母;

第二顺序:

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;

有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;

有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

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文章来源参考:头条-关于拆迁后房屋及土地补偿继承,农村宅基地怎样继承农村宅基地如何补偿

内容审核:孙凌枫律师

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