依法征收和协议征收的区别，协议征收是否合法

依法征收和协议征收的区别,协议征收是否合法

协议拆迁与征地拆迁之间有着重要的差异性：协议拆迁通常被应用于商业性质的开发项目之中，在这种情况下，开发商一般会积极主动地与房产所有者就相关房屋拆迁事宜进行深入协商。

而在协议拆迁的过程中，开发商往往扮演着主要角色，因此这一形式也显示出较强的商业特性。

相对于此，征地拆迁则指的是国家层面的征地管理机构或者其受权组织为了满足社会公众利益的需求，依据法律法规的规定，依法征收、征用集体所有的土地，同时对土地上的房屋进行拆除，并对房屋所有者及使用者给予相应的补偿安置的一系列活动。

在此过程中，政府部门通常会发挥主导作用，因此征地拆迁体现了明显的公益性质。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核：赵权律师